Local commercial Limoges 2 100 m²

L'agence Arthur Loyd LIMOGES vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent et rentable, idéalement situé. Composition de l'ensemble immobilier : - Deux restaurants bénéficiant d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle. - Un local médical avec une enseigne réputée, offrant un service de qualité à la communauté locale. - Trois appartements loués générant des revenus locatifs stables. - Un plateau de 1000 m² à aménager : Potentiel locatif supplémentaire de 48 000,00 euros HT/HC par an. Rentabilité actuelle : - Loyer annuel actuel : 105 431,00 euros HT/HC. - Potentiel locatif total : Avec l'aménagement du plateau, le revenu locatif annuel pourrait atteindre 153 431,00 euros HT/HC. Points forts : - Localisation stratégique : Emplacement idéal pour attirer une clientèle diversifiée. - Flexibilité d'aménagement : Le plateau de 1000 m² offre de nombreuses possibilités pour maximiser la rentabilité. - Revenus stables : L'ensemble immobilier génère déjà des revenus locatifs significatifs, assurant une rentabilité immédiate. Opportunité exceptionnelle : ce bien constitue une rare opportunité d'investissement avec un fort potentiel de développement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cet ensemble immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Arthur Loyd dès aujourd'hui au 05.40.16.32.20. Référence de l'annonce : 2381 Prix de vente : 1 378 000 euros FAI dont 6 % d'honoraires charge acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur : errial.georisques.gouv.fr