Vente LOCAL COMMERCE 530m2 - Entrée LIMOGES-Est

Nous sommes dans une Commune de Limoges Metropole, à quelques secondes d'un accès à la Capitale du Limousin (LIMOGES). Nous y vendons, au sein d'un Ensemble de 2 Locaux réunifiables (L'autre étant loué actuellement), un Local Commercial ou d'Activités de 530m2 environ. Il bénéficie du Parking Privatif de 10 places, partagées avec l'autre Commerce, et se situe proche d'un accès à l'A20. Il dispose d'un Open SpaceCommercial en RDC de 320m2 accessible par deux issues avec 4 Portes Vitrées doubles (2x2), donnant sur 3 Réserves indépendantes (14,5 / 20 / 110m2) Stockage/Activités, et sur une Entrée Personnel/Local Technique donnant accès au R+1, offrant 1 Partie administrative constituée de 3 Bureaux (10 / 12 / 25m2), et d'un Bloc Sanitaires.Tout Commerce accepté, y compris Restauration, mais on évitera la concurrence avec le Local voisin de 500m2. Immédiatement Disponible et immédiatement exploitable. Nous vendons ce Local (également disponible à la LOCATION) pour un montant de 385.166,18EURFAI incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 33.737,18EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4258/CBB87