Vente Maison pour BUREAUX / CABINET Proche CHU

Nous sommes proche du CHU de LIMOGES, dans une zone urbaine et pavillonaire. Nous y vendons Murs (de 2024) & Foncier : Dans un Lotissement (Règlement de Lotissement) et sise sur un terrain de 490m2 environ, nous proposons cette Maison d'Habitation de 114m2 en RDC, transformable après Changement de Destination en BUREAUX, ÉTUDE, CABINET, AGENCE... avec Vue dégagée sur Espace Boisé. Actuellement : Entrée/Penderie 7m2 environ, ouvrant: A gauche : Sur Séjour-Cuisine Américaine / Salle de Réunion de 35m2 environ; Débarras / Local Archives (5m2); et Local Techique. A droite: depuis Couloir : WC; Cellier / Local Ménage-Fournitures de 6,5m2; Trois Chambres / Bureaux de 10,8 / 11 & 11,2 m2; Salle de Bain (avec douche) de 7,4m2; Salle d'eau (avec second WC) de 6,1m2; Coin Dressing au bout du couloir. Garage de 32m2 environ avec porte motorisée en RDJ. Agréable Terrasse de 30m2 environ côté Séjour/Salle de réunion. Proximité des Commerces, du CHU, et 500m du Centre-Village. Garantie Dommage-Ouvrage incluse. Il conviendra d'envisager une condition suspensive de changement de Destination à la signature du compromis. Chauffage par Pompe à chaleur Haute Performance & Plancher Chauffant. Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 378.000,00EURFAI TTC, incuant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT (291.666,67EURHT) soit 28.000,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Il est à noter que celui-ci pourrait donc récupérer 4.666,67EUR de TVA sur nos Honoraires, et surtout 58.333,33EUR de TVA sur le Net Vendeur, soit au total 63.000,00EUR ! REF ROPERT IMMO : 4438/CBB87