EMPLACEMENT No1 LIMOGES - 270m2

Nous sommes à LIMOGES, au coeur de l'Hyper Centre, ert en immédiate proximités des principales Enseignes. Nous y louons à une Eseigne Nationale, SANS DROIT D'ENTRÉE, un Emplacement No1 PREMIUM de 270m2 développés environ, offrant en haut de rue un espace Commercial en 'L', traversant de rue à rue , de 125m2 environ en RDC, avec cabines d'essayage prêt à porter et Accès vers les communs, de 114m2 en R+1 accessible par escalier, à usage Réserve et Bureau Commercial séparés, et de 32m2 en R+2 distribuant un Espace Social (Kitchenette) et un Espace Sanitaires avec lavabo. Les Étages seraient à raffraichir. Nous louons cette Boutique pour un Loyer Mensuel de 5.833,33EURHTHC. Charges au réel. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière : 3.600EUR / 12 = 300EUR (avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'Administration Fiscale. Nos Honoraires d'agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 20.160,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4083/CBB87