LOC AGGLO LIMOGES SUD - AGENCE 147m2

Nous sommes dans une des communes résidentielles de LIMOGES, à 8 minutes de son Centre et au Sud de son Agglomération. Nous y louons un Local Commercial type Agence Bancaire, dans un ÉTAT REMARQUABLE, d'une superficie de 147m2 environ tout en RDC. Elle est constuituée d'un Hall d'Entrée de 12,9m2 environ, donnant, d'un côté sur Local sécurisé 'aveugle' de 13,2m2 environ ouvert sur un sas DAB, de 2,1m2 environ, et de l'autre sur un vaste Accueil de 21m2 environ, désservant via 10,9m2 environ de circulations, quatre Bureaux d'environ 10,2 / 11,4 / 11,5 et 11,5 m2, un local Archives de 4,5m2, un Bloc sanitaires H/F de 8,7m2 environ, un espace de Réunion (14,6m2) ouvert sur un local Social/Kitchenette (10m2), lui-même donnant accès au local Électrique/Baie de Brassage de 4,6m2 environ. 7 à 8 places de Parking au droit du Local, dont 1 PMR. Double Porte Vitrée coulissante à ouverture automatique. Baie de Brassage. Chauffage par Climatisation Air/Air réversible, et VMC. Rideau métallique électrique entre Hall et Accueil. Proximité Boulangerie, Cabinet d'Assurance, et Supermarché. Belle Visibilité : En première ligne sur l'axe Circulant principal donnant accès à la Commune. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 2.300,00EUR Nets de TVA. Provision Mensuelles sur Charges : 150EUR, incluant la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (dont les Ordures Ménagères). Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, soit 7.948,80EURTTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv. REF ROPERT IMMO : 4287/CBB87