LOC. IMMEUBLE - 2 x 165m2 - BUREAUX - ZI NORD

Nous sommes en ZI NORD de LIMOGES, proche A20 et D200. Nous y louons un Immeuble de bureau d'une superficie de 330 m2 environ, développée à parts égales sur 2 Niveaux, sis sur un terrain de plus de 12.850m2 accueillant deux autres bâtiments (Entretien Véhicules 660m2 et Stockage 2.370m2) et totalement clos (Grillage, Portail électique coulissant avec code, mise sous alarme du site et de l'immeuble). Le RDC de ce double plateau est actuellement constitué d'un Accueil (8m2), 2 WC dont un PMR, 1 Bureau d'angle de 10,15m2, 1 Open-Space de 59m2 disposant de sa propre issue vers l'extérieur, de 3 cellules de Repos ('chambrettes') de 4,9 / 5,3 / 5,8m2, 1 Espace Sanitaires (Douche/WC Lavabo), 1 Local Social (Kitchenette) de 23,4m2, et d'1 Local Techique (TGBT + Baie de Brassage). L'escalier mène vers un R+1 constitué de part et d'autres d'un couloir de ciculation: d'1 Réserve/Archivage (10m2), d'un Bureau de Direction (21m2), de 4 Bureaux (13,3 / 14 / 18,8 / 21,3m2), d'1 Salle de Réunion (27,5m2), et d'un Coin sanitaires. 16 Parkings VL attribués, + 43 'partagés'. Parking 2 roues. Possibilité de Parking PL, de stockage de Palettes. Travaux de raffraichissement à prévoir: Nettoyage façade à la charge du bailleur, Aménagement/Agencement avec prise en charge (de partielle à totale selon projet et engagement) Bailleur et/ou Locataire. Chauffage par Climatisation Réversible. Double Vitrage avec excellente isolation (Thermique et Phonique). Nous louons cet Ensemble pour un Loyer Mensuel de 3.575,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges: 300,00EURHT (Électricité, donc chauffage, Eau Froide et Chaude, Entretien et Éclairage des abords et des Parkings). Refacturation mensualiée de la Taxe Foncière : estimée à 360,00EUR, avec régularisation annuelle. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 12.355,20EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4248/CBB87