LOC. LOCAL COMMERCE 500m2 - Entrée LIMOGES-Est

Nous sommes dans une Commune de Limoges Metropole, à quelques secondes d'un accès à la Capitale du Limousin. Nous y louons, au sein d'un Ensemble de 2 Locaux réunifiables, un Local Commercial ou d'Activités de 500m2 environ. Il bénéficie du Parking Privatif de 10 places, partagé avec l'autre Commerce, et se situe proche d'un accès à l'A20. Il dispose d'un Open SpaceCommercial en RDC de 320m2 accessible par deux issues avec 4Portes Vitrées doubles (2x2), donnant sur 3 Réserves indépendantes (14,54 / 20 / 110m2) Stockage/Activités, et sur une Entrée Personnel/Local Technique donnant accès au R+1, offrant 1 Partie administrative constituée de 3 Bureaux (10 / 12 / 25m2), et d'un Bloc Sanitaires.Tout Commerce accepté, y compris Restauration, mais on évitera la concurrence avec le Local voisin de 500m2 (à usage Activités/Entrepôt).... Immédiatement Disponible et immédiatement exploitable. Nous louons ce Local (également disponible à la Vente) pour un Loyer Mensuel de 2.495,00EURHT. Provision Mensuelle de Charges de 280,00EUR incluant l'eau froide et la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Nos Honoraires, à la charge du Preneur, correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 8.622,72EURTTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4092/CBB87