LOCAL COMMERCIAL à louer

Ce local commercial est composé d'une surface en RDC de 313 m² aménagée en salle de restaurant et cuisine. Il dispose de 109 m² supplémentaires à l'étage ainsi qu'un sous-sol avec chaufferie et parkings accessibles pour plus de 240 m². Entièrement aux normes, il est parfait pour toutes activités de restauration et dispose de toutes les autorisations nécessaires. Il dispose d'une belle façade avec vitrine et droit de terrasse, accès PMR et très belle visibilité. C'est une surface rare en ville avec autorisation d'activité de restauration (Extractions, climatisation, insonorisation, etc.) A voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer annuel : 48000 Euros HT Charges annuelles : 4728.6 Euros HT Taxe foncière : 4221 Euros Preneur Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 14 400,00 Euros HT)