LOCAL COMMERCIAL à louer

Situé en hyper centre-ville de Limoges, ce local commercial d'environ 70 m² vous offre une opportunité unique pour développer votre activité au cœur de Limoges. Emplacement idéal, très fréquenté, parfait pour attirer une clientèle diversifiée et dynamique. Vous disposerez : - Espace de vente de 45 m² avec vitrine - Réserves avec point d'eau - Espace en sous-sol pour un espace bureau ou réserves supplémentaires Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et services, dans une rue au fort passage. Ce local est idéal pour toute activité commerciale (sauf métiers de bouche). Ne manquez pas cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer annuel : 10800 Euros HTHC Charges annuelles : 960 Euros NET Honoraires : 3240 Euros HT à la charge du preneur