Local commercial neuf - 200 m2 - St Junien

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un local commercial prochainement bâti à SAINT-JUNIEN. Il sera situé sur l'axe principal, à l'entrée de la zone commerciale. Très bonne visibilité et accès faciles. Le local sera d'une surface de 200 m2. Le local sera livré avec les voiries et réseaux divers réalisés, vitrines posées, bardage double peau et dalle quartzée. Accessible PMR. Parking clientèle d'au moins 15 places à partager avec un autre commerce. Loyer mensuel : 2 400,00 EUR HT et HC. Paiement du loyer: un trimestre à échoir Dépôt de garantie : 3 échéances, soit 7200 EUR Provisions sur charges dont foncier : 12% du loyer annuel, correspondant à 288,00 EUR / mois. Les honoraires d'Agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 8 294,40 EUR TTC à charge preneur. Offre à saisir ! *Location sous condition d'obtention du permis de construire Les risques auxquels ce bien est xposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3661-2.1/PR87