LOCATION 300m2 BUREAUX - LIMOGES SUD

Nous sommes au Sud de LIMOGES dans une Zone Commerce/Artisanat/Industrie/Bureau; Nous y louons, au sein d'un Ensemble de locaux en RDC et RDJ, un sous ensemble en RDC de 301m2, constitué de deux plateaux indépendants mais réunis: PLATEAU 1 de 124m2 environ : Hall, 3 Bureaux (11/12,6/12,8m2), Grande salle de réunion (27m2), Espace Sanitaires + Chaufferie (15,9m2) SAS de transition (ou Réserve) de 13,6m2, et circulations. PLATEAU 2 de 177m2 environ : Accès indépendant à RDJ (3,7m2), Open Space de 147m2 environ, Pièce aveugle/Archivage (29,8m2), Local Social/Kitchenette (12,2m2), Grand Bureau Commercial (21,7m2), et circulations. Les deux plateaux peuvent être séparés, ou rester réunis. 30 Parkings extérieurs partagés. Chauffage central au fioul par radiateurs. Accès PMR. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Possibilité d'installation d'une Climatisation (réversible ou non). Selon le Profil et la durée de l'engagement du Preneur, le bailleur pourra participer aux travaux attendus. Nous louons ces Locaux pour un Loyer Mensuel de 2.300,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges (Location du Terrain, Entretien et Élec des Parties communes et Espaces verts, Chauffage, Refacturation de la Taxe Foncière) : 360,00EUR Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT soit 7.948,80EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4144/CBB87