Location Immeuble Indépendant de Bureaux (3 niveaux) 420m2

Nous sommes au Sud de LIMOGES, proche du Pont Guingouin (Mc Donald's, Metro, KFC, Ange, Arena Soccer...). Nous y louons un immeuble d'une superficie développée de 420m2 environ, constitué de 3 plateaux de bureaux reliés par escalier. Au RDC, nous avons 143m2 soit actuellement : un Hall d'entrée (20m2), 1 Bureau (21m2), un Open Space (40m2), un Local d'Archives (26m2), un Réfectoire (30m2), un WC/Lavabo, le tout TRANFORMABLE en 7 bureaux + Hall + WC/Lavabo. Au 1er étage, nous avons 144m2 soit actuellement : 5 Bureaux ( 4 Bureaux de 14m2 et une Salle de Réunion (27m2), Un Accueil (8m2), un WC/Lavabo, le tout également TRANSFORMABLE en 7 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. Au 2ème étage, nous avons 142m2 soit actuellement : 1 salle de Réunion (30m2), 4 Bureaux (15m2 ; 16 m2, 20m2 et 22m2), une Kitchenette, un WC/Lavabo, également TRANSFORMABLE en 6 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. Un Parking Privatif est à votre disposition. Chauffage par Clim Réversible (à réviser). Pas de Copropriété existante ou à créer. (Surfaces approximatives) Locaux Loués en l'état et non raffraichis 1.995,00EUR HT HC par mois. Provision mensuelle sur Charges: 150EUR (Entretien des Parkings). Txae Foncière refacturée mensuellement. Honoraires d'Agence à la charge du Locataire = 6.894,72EUR TTC, soit 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO / 3900CBB87