LOCATION LOCAL COMMERCE/ARTISANAT 100M2

Nous sommes à proximité d'une Route Nationale, sur la commune d'ISLE,à quelques minutes du coeur de Limoges. Nous y louons, au sein d'unbâtiment de 500m2 d'emprise, un Local d'Activités de +/- 100m2, avecParking. Doté d'une porte sectionnelle pour VL/Utilitaires, le Local (Isolation double-peau + double vitrage) est également accessible par unEspace Commercial/Bureau de +/-20m2, qui donne sur une partie Dépôtde +/-80m2. Le Dépôt dispose d'un coin sanitaire PMR, avec cumulusélectrique, d'un Vestiaire avec douche et d'un coin Kitchenette. Siteentièrement clôturé et portail coulissant prévu. Chauffage par convecteursélectriques. Totem Publicitaire vosible par 9.500 véhicules/jour.. Locauxsécurisés (Barreaux aux fenêtres, Alarme & Caméras avec liaisonSmartphone). Nous louons ce local, disponible immédiatement, pour unLoyer Mensuel de 1.000,00EURHT. Charges au réel (EDF, Eau...). TaxeFoncière refacturée mensuellement 100,00EUR. Loyer négociable selon Profil, Activité et durée d'engagement. Nos honoraires d'Agence à la charge du Preneur, sont de 2.880,00EURTTC etreprésentent 8%TTC du Loyer Triennal HT.Pas de Restauration, Bar, ou de Nuisances sonores et/ou olfactives. Idéalpour une Activité Artisanale, PEINTRE ou PLOMBIER...REF Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr ROPERT IMMO : 3598/CBB87