LOCATION Local en L - 260m2 - Commerce/Bureaux - AIXE/VIENNE

Nous sommes sur un axe circulant menant à AIXE SUR VIENNE. Nous y louons, proche d'une surface Alimentaire, un Local COMMERCE/ACTIVITÉS de +/-260m2. Ce local, qui dispose d'au moins 6 places de Parking et d'une façade de +/-15ml en premier rideau, est constitué d'un premier bloc de +/-70m2 (Show-Room + 2 Bureaux) doté de lumineuses baies virtrées, et d'un second de +/-190m2 d'Open space actuellement à usage Activités/Stockage, equipé d'une porte à débattement latéral de 3m de hauteur. Possibilité, selon disponibilité, de louer 130m2 suplémentaires pour stockage. Selon profil et engagement du locataire, le Bailleur pourra effectuer quelques travaux, allant du simple 'raffraichissement' jusqu'à l'installation d'un Bloc Sanitaires, en passant par un nouveau bardage à l'Entrée....  Le Loyer Mensuel est 1.500,00EURHT. Charges au réel (Compteurs individuels). Taxe Foncière refacturée mensuellement 114,00EUR, avec régularisation annuelle. Toutes activités autorisées, y compris la Restauration. Idéal en l'état pour un Artisan, ou un Commerce de détail. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du loyer Triennal HT, soit 5.184,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3806.1/CBB87