LOCATION Local type AGENCE 72m2 - EST LIMOGES

Nous sommes dans une Commune fortement résidenntielle de LIMOGES MÉTROPOLE, au sud de la Capitale Limousine. Nous y louons un Local Commercial type BUREAUX, AGENCE, ETUDE, CABINET, BOUTIQUE, de 72m2 environ, sis sur la place principale (Marché hebdomadaire) de la Commune (Mairie, Tabac, Poste, 3 Agences Bancaires, Brasserie, Coiffeur, Tabac/Journaux, Boucherie, Boulangerie, Auto-École, Fleuriste...) offrant de nombreuses (80 ?) places de parking municipal gratuites. Le Local est constitué (superficie indicative) d'un Accueil/Attente de 17,8m2, d'un Hall de Circulation de 6m2 desservant un Bureau No1 de 12,8m2, un Bureau No2 de 13m2, un Bureau No3 de 9,9m2, un Bureau No4 de 11m2, et d'un coin WC/Lavabo avec Local Ménage de 3,5m2. Double vitrage. Chauffage par Convecteurs individuels à inertie (récents). Belles prestations. Mobilier de Bureau complet ou résiduel, proposé en sus à louer ou à vendre à des condirtions privilégiées. Loyer Mensuel : 1.000,00EURHT. Charges au réel (Pas de charges de copropriété). Participation menselle à la refacturation de la Taxe Foncière (Dont ordures ménagères) : 100,00EUR. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 3.456,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4254/CBB87