LOCATION PROCHE LIMOGES SUPERMARCHÉ 821m2

Nous sommes aux environs proche de LIMOGES, dans une commune résidentielle de sa périphérie. Nous y LOUONS un Local Commercial de type SUPERMARCHÉ, Toiture Bac Acier, non amianté, loué par la même enseigne nationale depuis 2001, offrant une surface SHOB de 821m2 environ, SHON de 748m2 environ dont : 1o) Surface de Vente : de 505m2 environ (3 lignes de caisse) ; 2o) Réserves : 149m2 environ, avec 2 chambres froides (Positive & Négative) ; 3o) Bloc Administratif (Bureau, Comptage, Accès Convoyeurs, Sanitaires, Vestiaires, Locaux Sociaux équipés, WC, etc...) : 54m2 environ ; 4o) Sas, Circulations, Couloir Caddies et Auvent : 40m2 environ ; Chauffage principal par aérothermes au gaz de ville, et ponctuellement par convecteurs électriques individuels. Compteur Tarif Jaune. Passage Commun avec le Local voisin pour les livraisons Quai de déchargement de 5 x 3 Parking municipal gratuit (15 places au droit de la façade, dont 4 places PMR + une quarantaine d'emplacements en immédiate proximité) Locaux Loués avec Libération des locaux prévue au plus tard le 31 mars 2025 dans le cadre d'une prolongation (sans renouvellement) d'un renouvellement du 01 avril 2010 au 31 mars 2019. (Libération pour cause de déménagement et d'agrandissement) à 2,7km. Principale concurrence à + de 800 mètres : Grande Distribution Généraliste Classique. Nous LOUONS ces Murs Commerciaux pour un Loyer Mensuel de 3.000,00EURHT. Refacturation des Ordures ménagères 92,00EUR / Mois. Autres charges au réel (En fonction de votre consommation exacte). Nos honoraires représentant 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 10.368,00EURTTC, sont à la charge du LOCATAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4399/CBB87